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Objektdetails
Objekt-Nr.63185-SN-187ObjektartHaus
OrtBreitscheid - NassenNutzungsartWohnen
Zimmeranzahl3Wohnfläche100 m²
Grundstücksfläche450 m²Baujahr1999
Garage/Stellplatz1/Bezugnach Vereinbarung
Kaufpreis167.000 €Käuferprovision3.57 % inkl. MwSt.

Angaben zum Energieausweis:
ArtVerbrauchEndenergieverbrauch (Wärme)148.3 kWh/(m² · a)
BefeuerungsartGasEnergieeffizienzklasseE
Gültig bis10.04.2027  

Objektbeschreibung
Hervorragender Gesamtzustand des Hauses mit idealer Raumaufteilung! Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großen Eingangsbereich das großzügige Wohnzimmer mit offener Wohnküche und das Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinder-/Gästezimmer und ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Alle Zimmer wurden mit weißen Stiltüren, isolierverglasten Fenstern und Laminat ausgestattet. Sollte Ihnen ein Raum fehlen, können Sie das Dachgeschoss prima ausbauen. Das Untergeschoss bietet einen großen Hobby-/Partyraum und eine Waschküche mit Küchenanschlüssen und ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Den Garten mit angelegter Terrasse erreichen Sie bequem über das Wohnzimmer. Er wurde pflegeleicht angelegt und ist teilweise eingefriedet - für Stauraum sorgt ein Gartenhaus. Eine super gepflegte Immobilie zum günstigen Preis.


Lage
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Breitscheid und ist ruhig gelegen. Kindergarten, Grundschule sowie ein kleiner Supermarkt befinden sich vor Ort in fußläufiger Nähe. Weitere Infrastruktur sowie weiterführende Schulen und Ärzte finden Sie in Horhausen, Neustadt oder Waldbreitbach. Für sportlich Interessierte hält die Umgebung ein großes Angebot bereit, von Tennis über Reiten, Kanufahren, Fußball uvm. Aber besonders Wanderfreunde und Radfahrer kommen in diesem wunderschönen Teil des Rheinischen Westerwaldes voll auf ihre Kosten. Ebenfalls gut erreichbar sind die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg in ca. 20 bis 30 Autominuten. Über die Autobahnauffahrt A3 Neustadt/Wied erreichen Sie die Städte Bonn in ca. 30 Minuten, Köln in ca. 45 Minuten und Frankfurt in ca. 60 Minuten.


  

Direkter Kontakt:
Pees Immobilienteam IVD
Ansprechpartner Pees Immobilienteam IVD
  Huf 8
56593 Horhausen
Telefon 02687-2040
Fax 02687/2413
Email b.pees@immo-pees.de
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