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Objektdetails
Objekt-Nr.20014-E-207EGRObjektartWohnung
OrtBonn - RöttgenNutzungsartWohnen
Zimmeranzahl2Wohnfläche59.52 m²
Baujahr2016Bezugsofort
Kaufpreis194.035 €Käuferprovision0 inkl. MwSt.

Angaben zum Energieausweis:
ArtBedarfEndenergiebedraf84 kWh/(m² · a)
BefeuerungsartGasEnergieeffizienzklasseC
Gültig bis20.01.2027Baujahr (Energieausw.)2016

Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Siebenparteienhauses und teilt sich, wie folgt, auf: Geräumiger Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die dazugehörige Terrasse. Außerdem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung.


Lage
Röttgen ist der südwestliche Ortsteil der Stadt Bonn im Stadtbezirk Bonn und liegt auf dem Höhenzug der Ville. Er grenzt im Norden an die Ortsteile Brüser Berg, Ückesdorf, Ippendorf und Venusberg und im Osten an die Ortsteile Friesdorf und Schweinheim. Jenseits der Stadtgrenze Bonns im Westen und Süden grenzen an Röttgen die Nachbargemeinden des Rhein-Sieg-Kreises, Alfter und Meckenheim. Röttgen ist der flächengrößte Ortsteil Bonns und größer als der gesamte Stadtbezirk Hardtberg, allerdings besteht der überwiegende Teil von Röttgen aus den Wäldern des Kottenforstes. Durch starken Zuzug in den Anfangsjahren Bonns als Bundeshauptstadt wurde die ursprünglich landwirtschaftlich geprägte Struktur aufgebrochen. Von der Wohnung aus sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar.


Ausstattung
Die hier dargestellten Bilder zeigen eine Musterwohnung. Die hier angebotene Wohnung wird ohne Boden– und Wandbeläge veräußert. Das Haus wird durch ein Blockheizkraftwerk beheizt und verfügt über Fenster mit Dreifachverglasung


Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf Wärme: 84,2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: C Baujahr 2016

Direkter Kontakt:
Bender und Bender Immobilien Gruppe GmbH
Ansprechpartner Bender und Bender Immobilien Gruppe GmbH
  Bahnhofstr. 1
57610 Altenkirchen
Telefon 02681-9826260
Fax 02681/8786022
Email info@bender-immobilien.de
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