Slideshow ein -/ausschalten
Grundriss  
Grundrisse:
Klicken Sie auf eine der Abbildungen, um den entsprechenden Grundriss in einer größeren Version anzuzeigen
Objektdetails
Objekt-Nr.65471-225-08ZObjektartWohnung
OrtBonn - BeuelNutzungsartWohnen
Zimmeranzahl4Wohnfläche112 m²
Etage3Baujahr2011
Bezug2011Kaufpreis320.027 €
Käuferprovision0 inkl. MwSt.  

Angaben zum Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein Neubau. Es stehen mehrere Eigentumwohnungen zum Verkauf. Siehe auch www.bonaccura.de Die Wohnung befindet sich im 1. OG. Es sind drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche und ein Abstellraum vorhanden. Der Wohnbereich ist offen zur Küche und Essbereich. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Balkon.


Lage
Beuel ist ein Stadtbezirk der Bundesstadt Bonn, der alle rechtsrheinischen Stadtteile Bonns umfasst. Beuel liegt auf der rechten Seite des Rheins. Nördlich grenzt er an die Sieg-Mündung, Niederkassel und Troisdorf, im Osten an Sankt Augustin und im Süden an Königswinter. Im Süden des Bezirks liegt der Höhenzug Ennert, der nördlichste Ausläufer des Siebengebirges. Die Wohnung befindet sich im Stadtzentrum von Beuel. Somit sind in wenigen Minuten zu Fuß, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden. Öffentliche Verkehrsmittel nach Bonn und Köln sind auch in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Die Straßenbahn (62, 65) und mehrere Buslinien fahren mehrmals in der Stunde an der Hauptstraße entlang. Außerdem ist der Beueler Hauptbahnhof, der Ihnen Anbindungen mit der Regionalbahn nach Köln bietet nur weniger Minuten entfernt. Die Autobahneinfahrten zur A595 und A59 sind auch in kürzester Zeit zu erreichen.


Ausstattung
Wünsche und Extras lassen sich mit der Baufirma besprechen. Ess- / Wohnzimmer, Kinder- und Schlafzimmer erhalten einen Bodenbelag Ihrer Wahl zum Preis von 75,00 EUR pro m² fertig verlegt (Materialwert 45,00 EUR / m²). Küche, Flur, Bad und WC erhalten Bodenfliesen. Die Wände des Badezimmers und WC’s werden türhoch gefliest (auf Wunsch raumhoch ohne Mehrberechnung). Die Küche,erhält ein Fliesenband bis zu 60 cm Höhe (ca. 5 m²). Boden- und Wandfliesen sind bis zu 25,00 EUR /m² Materialpreis im Kaufpreis enthalten und können bei den für Sie ausgesuchten Fachgeschäften bemustert werden. Höher- oder minderwertige Materialien werden gesondert verrechnet. Alle Räume in den aufgehenden Geschossen erhalten einen schwimmenden Estrich, die Wände einen streichfähigen oberflächenrauhen Rotkalkputz (zur Vermeidung von Schimmel und Pilzen). Der Putz ist nicht planeben. Auf Wunsch wird ein glatter Gipsputz ausgeführt. Die Dachuntersichten (innen) erhalten eine Gipskartonverkleidung, ebenfalls mit tapezierfähiger Oberfläche. Zur Ausführung kommt eine außentemperaturgesteuerte und solarunterstützte Gasbrennwertheizung. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt über Wärmemengenzähler, montiert in den einzelnen Wohnungen und von der Eigentümergemeinschaft geleast (Vorrichtung ISTA). Ausführung als Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in der Schalterleiste integriert (1 Steuerbox je Raum). Eine separate Nachtabsenkung bzw. zusätzliche Zeitschaltung kann gegen entsprechende Berechnung geliefert werden. Die Fenster und Balkontüren werden in Kunststoff (mit Stahlkern), außen grau, innen weiß, angefertigt und sind mit einer 3-fach Wärmeschutz-Verglasung versehen. Alle Fenster erhalten einen Basissicher-heitsbeschlag und einen Kunststoffrollladen– elektrisch betrieben, mit Einzelsteuerung. Die Innentüren sind edelholzfurnierte Buche-Röhrenspanstegtüren mit Eloxal-Leichtmetallbeschlägen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch für 13.000EUR hinzugekauft werden.


 

Direkter Kontakt:
BONACCURA GmbH
Ansprechpartner BONACCURA GmbH
  Rochusstraße 65
53123 Bonn
Telefon 0228. 964 88 33
Fax 0228. 964 88 99
Email immobilien@bonaccura.de
Mail-Anfrage:
Vorname
Nachname*
Telefon/Mobil*
E-Mail*

Bitte um Besichtigungstermin
Bitte um weitere Informationen
 
Meine Adresse angeben
Wir sind damit einverstanden, dass die b.i.b uns kontaktiert (telefonisch oder per E-Mail) und unsere angegeben Daten speichert*


Zurück