Slideshow ein -/ausschalten
Objektdetails
Objekt-Nr.20014-B-14123ObjektartMFH/Rendite
OrtKönigswinter - KönigswinterNutzungsartAnlage
Anzahl WE/GE5/3Baujahr1951
Übernahmen.V.Kaufpreis199.000 €
Käuferprovision3.57 % inkl. MwSt.  

Angaben zum Energieausweis:
ArtBedarfEndenergiebedraf251 kWh/(m² · a)
BefeuerungsartGasGültig bis25.11.2019
Baujahr (Energieausw.)1951  

Objektbeschreibung
Die Gewerbeimmobilie, die sich im Erdgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses befindet, welches im Jahre 1951 errichtet wurde, besteht aus zwei unabhängig voneinander getrennten Ladenlokalen. Ladenlokal Nr. 1 (EG links): Im Ladenlokal Nr. 1 befindet sich derzeit eine Pizzeria mit gut ausgestatteter Gastronomieküche, Personal WC, Damen- und Herren WC, Kühlraum sowie verschiedenen Lagerräumen und einem separaten Kellerbereich. Die Pizzeria verfügt über einen großzügigen modernen Thekenbereich und verschiedene gut eingerichtete Gasträume mit ca. 60 Sitzplätzen. Im Außenbereich befinden sich weitere 40 Sitzplätze. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 119 m². Ladenlokal Nr. 2 (EG rechts): Das Ladenlokal Nr. 2, welches sich durch eine große Glasfront zur Straßenseite auszeichnet, ist derzeit als Thai-Massagestudio für eine monatliche Kaltmiete von EUR 700,- vermietet. Im vorderen Teil befinden sich zwei große Massage-Liegen sowie weitere Wellnessbereiche. Im hinteren Teil sind WC, separate Dusche, Küche- und Wohnraum vorhanden. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 91 m².


Lage
Aus Altersgründen wird diese einmalige Gewerbeimmobilie, die sich in der direkten Fußgängerzone von Königswinter und in unmittelbarer Rheinnähe befindet, verkauft. Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur ist Königswinter mit der Deutschen- Bundesbahn, der S-66 oder dem PKW schnell zu erreichen. Die nächste Haltestelle der S-66 und der Bahnhof sind in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Die Autobahnen A3, A560, A59, A565 befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Ausstattung
Das Gebäude wird mittels Erdgas (Brennwertkessel) beheizt. Die Böden in beiden Einheiten sind mit Feinsteinzeugfliesen ausgelegt. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 25.11.2009 Endenergiebedarf Wärme: 251 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Baujahr: 1951


 

Direkter Kontakt:
Bender und Bender Immobilien Gruppe GmbH
Ansprechpartner Bender und Bender Immobilien Gruppe GmbH
  Bahnhofstr. 1
57610 Altenkirchen
Telefon 02681-9826260
Fax 02681-8786022
Email info@bender-immobilien.de
Mail-Anfrage:
Vorname
Nachname*
Telefon/Mobil*
E-Mail*

Bitte um Besichtigungstermin
Bitte um weitere Informationen
 
Meine Adresse angeben
Wir sind damit einverstanden, dass die b.i.b uns kontaktiert (telefonisch oder per E-Mail) und unsere angegeben Daten speichert*


Zurück