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Objektdetails
Objekt-Nr.20014-A-11939ObjektartBüro/Praxen/Ausst.-Räume
OrtHachenburg - HachenburgNutzungsartGewerbe
Gesamtnutzfläche500 m²Bürofläche500 m²
Baujahr1986Übernahmesofort
Kaltmiete2.000 € + NKMieterprovision0

Angaben zum Energieausweis:
ArtBedarfEndenergieverbrauch (Strom)28 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch (Wärme)314 kWh/(m² · a)BefeuerungsartGas
Gültig bis16.12.2023Baujahr (Energieausw.)1968

Objektbeschreibung
Bürofläche von ca. 500 m² sowie Herren- und Damen-Toiletten im 1. Obergeschoss eines großen Gewerbeanwesens. Die Räume sind großzügig und hell. Im Flurbereich der Etage befindet sich ein Aufzug. Es stehen weitere Verkaufs- und Büroflächen zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie unverbindlich! Die Kaltmiete p.M. beträgt EUR 2.000,- zzgl. 19 % MwSt.


Lage
Dieses vielseitige Gewerbeanwesen finden Sie in einem Industriegebiet von Hachenburg an einer stark frequentierten Bundesstraße. Das Grundstück bietet eine ausreichende Parkfläche für Kunden und Mitarbeiter.


Ausstattung
Stahlbetonkonstruktion mit Mauerwerksausfachung, zum Teil Vorhangfassade aus Betonsandwichelementen, Vorhangfassade wärmegedämmt aus Alu-Kassetten-Elementen. Ausbau gemischt massiv, teilweise leichtbauweise, Alu-Fenster und -Türen.


Sonstiges
Das Zentrum von Hachenburg ist nur wenige Meter entfernt. Die Bundesstraße 414 führt als Umgehungsstraße mit drei Anschlussstellen im Bogen um die Stadt herum; die am Hachenburger Kreisel abzweigende Bundesstraße 413 führt über Höchstenbach, Dierdorf und Bendorf in den Raum Neuwied/Koblenz. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Haiger/Burbach an der A 45 ca. 24 km und Montabaur an der A 3 ca. 23 km entfernt. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 16.12.2013 Endenergiebedarf Wärme: 314 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Endenergiebedarf Strom: 28 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Baujahr: 1968

Direkter Kontakt:
Bender und Bender Immobilien Gruppe GmbH
Ansprechpartner Bender und Bender Immobilien Gruppe GmbH
  Bahnhofstr. 1
57610 Altenkirchen
Telefon 02681-9826260
Fax 02681/8786022
Email info@bender-immobilien.de
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