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Objektdetails
Objekt-Nr.20014-A-13474ObjektartHaus
OrtAltenkirchen VG - ObererbachNutzungsartWohnen
Zimmeranzahl3Wohnfläche123 m²
Grundstücksfläche565 m²Baujahr1911
BezugsofortKaufpreis67.000 €
Käuferprovision5.328358 % inkl. MwSt.  

Angaben zum Energieausweis:
ArtBedarfEndenergiebedraf341 kWh/(m² · a)
BefeuerungsartGas, SolarEnergieeffizienzklasseH
Gültig bis06.01.2027Baujahr (Energieausw.)1911

Objektbeschreibung
Die Immobilie besteht aus einem Haupthaus und einem Nebengebäude. Das teilmassive und z.T. aus Fachwerk bestehende Haupthaus wurde in letzter Zeit umfangreich saniert. So wurden die Fenster ausgetauscht und eine neue Heizung eingebaut. Das Bad im OG wurde neu gestaltet. Das Bad im EG befindet sich in einem unfertigen Zustand. Einige Arbeiten im Haus und im Außenbereich sind noch notwendig. Sowohl das Haupthaus, als auch das Nebengebäude, haben eine neue Dacheindeckung erhalten. Die Südseite des Gebäudes wurde im OG mit Holz verschalt. Das eingeschossige Nebengebäude wurde zur gleichen Zeit errichtet, wie das Hauptgebäude. Aufteilung: KG: Haupthaus mit Teilunterkellerung (3 Kellerräume) EG: Wohnen, Küche, unfertiges Bad, AR, 2 Garagen OG: 2 Zimmer, Bad DG: Speicher


Lage
Das Objekt befindet sich zentral in einem kleinen Ort, ca. 5 km von Altenkirchen entfernt. Das kleine Grundstück wurde größtenteils befestigt und ist somit leicht zu pflegen. Auf dem Grundstück wurde eine Grunddienstbarkeit (Geh- und Fahrrecht) zugunsten der Nachbarparzelle eingetragen.


Ausstattung
Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über eine neuwertige Gastherme mit Solarunterstützung (2 Kollektoren). Zusätzlich steht im Wohnzimmer ein Kaminanschluß zur Verfügung. Die neuen Kunststofffenster sind isolierverglast und z.T. mit Rollläden versehen. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.01.2017 Endenergiebedarf Wärme: 341 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: H Baujahr: 1911


Sonstiges
In der Kreisstadt Altenkirchen (ca. 5km) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind hier ebenso zahlreich vertreten, wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein Bahnhof mit Anschluss nach Au/Sieg sowie in Richtung Altenkirchen befindet sich vor Ort. Eine Grundversorgung ist durch mobile Läden gegeben.

Direkter Kontakt:
Bender und Bender Immobilien Gruppe GmbH
Ansprechpartner Bender und Bender Immobilien Gruppe GmbH
  Bahnhofstr. 1
57610 Altenkirchen
Telefon 02681-9826260
Fax 02681/8786022
Email info@bender-immobilien.de
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