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Objektdetails
Objekt-Nr.20014-A-14138ObjektartHaus
OrtNümbrecht - NallingenNutzungsartWohnen
Zimmeranzahl8Wohnfläche304 m²
Grundstücksfläche1327 m²Baujahr1890
Garage/Stellplatz3/Bezugsofort
Kaufpreis338.000 €Käuferprovision3.57 % inkl. MwSt.

Angaben zum Energieausweis:
BefeuerungsartÖl  

Objektbeschreibung
Sie suchen eine außergewöhnliche Immobilie mit extravagantem Wohnambiente? Das geräumige Fachwerkhaus mit Bruchstein-Gewölbekeller (teilunterkellert) bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 304 m², die sich auf drei Geschosse verteilt. Die Immobilie ermöglicht, gemütliches Wohnen und kreatives Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Zum Gebäudeensemble gehört ein geräumiges Nebengebäude mit einer kleinen Autowerkstatt und ein im Jahr 1995 errichtetes Garagenhaus mit zwei Garagen und einem Abstellraum im Dachgeschoss. Bei schönem Wetter können Sie entspannte Stunden auf der großen, überdachten Terrasse am Haus oder auf dem Freisitz am Teich genießen. Pferdeliebhaber erfreuen sich an der benachbarten, modernen Reitanlage, die ein vielseitiges Reitsportangebot und Einstellplätze für Ihr Pferd anbietet.


Lage
Das attraktive Immobilienangebot befindet sich in dörflicher Lage der reizvollen Gemeinde Nümbrecht. Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Berufspendler erfreuen sich an der guten Autobahnanbindung zur A4 Richtung Köln/Olpe. Den Ortskern des idyllischen heilklimatischen Kurortes Nümbrecht sowie das Zentrum von Wiehl erreichen Sie in ca. 6 km Entfernung. Hier finden Sie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, z.B. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Sportstätten, Ärzte und Apotheken. Weitere Einkaufsmöglichkeiten u.v.m. finden Sie in Drabenderhöhe (ca. 4 km).


Ausstattung
Das charmante Fachwerkhaus wurde ca. 1997 umfangreich saniert, umgebaut und durch einen Wintergarten mit Fußbodenheizung ergänzt. Beheizt wird das Wohngebäude mittels einer Ölzentralheizung über die auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt. Für zusätzliche Wärme und eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt in der kalten Jahreszeit der stattliche Kaminofen im Wohnzimmer (EG), der an die Ölheizung gekoppelt ist. Die Kunststoff-/Holzfenster sind isolierverglast. Ein besonderes Highlight stellt das Badezimmer im Erdgeschoss mit einer achteckigen Whirlwanne dar. Hier ist Entspannung vorprogrammiert. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Werkstatt im Nebengebäude ist mit einer Hebebühne und einem elektrisch betriebenen Sektionaltor ausgestattet. Der Energieausweis wird zurzeit erstellt.


Sonstiges
Der bei Touristen und Einheimischen beliebte Luftkurort Nümbrecht ist Ortsteil und gleichzeitig Verwaltungssitz der malerischen Gemeinde Nümbrecht. Die Ortschaft liegt 40 km östlich von Köln und im Südwesten des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Sowohl in Nümbrecht als auch im nahe gelegenen Wiehl bereichern zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten (Tennis, Golf, Reiten, Schwimmen, Ballonverein etc.) das Freizeitangebot. Das „Haus der Kunst“, das Kurzentrum und das Museum Schloss Homburg sind nur einige der vielen kulturellen Veranstaltungsorte von Nümbrecht. In der nahegelegenen Gemeinde Wiehl sind die Wiehler Tropfsteinhöhle, die Eissporthalle, das Freibad und der Wiehlpark über die Gemeindegrenzen hinweg bekannt . Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Direkter Kontakt:
Bender und Bender Immobilien Gruppe GmbH
Ansprechpartner Bender und Bender Immobilien Gruppe GmbH
  Bahnhofstr. 1
57610 Altenkirchen
Telefon 02681-9826260
Fax 02681-8786022
Email info@bender-immobilien.de
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