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Objektdetails
Objekt-Nr.20014-A-14192ObjektartWohnung
OrtStraßenhaus - StraßenhausNutzungsartWohnen
Zimmeranzahl3Wohnfläche100 m²
Etage1Baujahr1984
Garage/Stellplatz1/Bezugnach Vereinbarung
Kaufpreis115.000 €Käuferprovision3.57 % inkl. MwSt.

Angaben zum Energieausweis:
ArtVerbrauchEndenergieverbrauch39 kWh/(m² · a)
WarmwasserjaBefeuerungsartGas
EnergieeffizienzklasseAGültig bis25.06.2017
Baujahr (Energieausw.)1984  

Objektbeschreibung
Diese schöne Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem ruhigen 3-Parteienhaus - das Haus wurde 1984 in solider, massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 100 m² teilt sich in 3 Zimmer, Küche, Bad/Dusche/WC auf. Außerdem gehören zur Wohnung eine gemütliche Terrasse, sowie ein gemeinschaftlicher Gartenanteil, der aber nur von diesen Eigentümern genutzt wird. Ihr Fahrzeug können Sie in der vorhandenen Garage parken. Ein kleiner Holzschuppen dient außerdem für Unterbringmöglichkeiten. Aufteilung: EG (eigener Eingang): Flur, großes Wohn-/Esszimmer (ca. 45 m²) mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse und in den Garten, Schlafzimmer, Küche, Garderobe, helles Bad/Dusche/WC, großes Schlafzimmer


Lage
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Straßenhaus. Sämtliche Einrichtungen, die Sie zum täglichen Leben benötigen wie z.B. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken finden Sie vor Ort. Die Autobahn A3 mit der Anschlussstelle Willroth erreichen Sie in 5 Minuten mit dem PKW.


Ausstattung
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Etagenheizung (von 2004). Zusätzlich sorgt ein schöner Kaminofen im Wohnbereich für gemütliche Wärme. Eine schöne Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden, ebenso der Specksteinofen. Die Fenster sind isolierverglast (Holz) - im großen Schlafzimmer mit Rolläden, im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad sind maßgefertigte, blickdichte Plisees in terrakotta bzw. weiß angebracht. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Kork ausgelegt. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.06.2017 Endenergieverbrauch Wärme: 39 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: A Baujahr: 1984


Sonstiges
Am Fuße des Westerwaldes liegt die ansehnliche Kreisstadt Neuwied. Sie ist Austragungsort vieler verschiedener Veranstaltungen wie Messen, Ausstellungen sowie der bekannten „Neuwieder Kulturnacht“. Neuwied ist eine Stadt des Sports, kaum eine Sportart wird nicht in Neuwied ausgetragen, von Angeboten wie American Football, Baseball und Fechten bis hin zu. Behinderten- / Seniorensportarten. Neuwied ist optimal zu erreichen! Die Bundesstraßen B42, B256 und die B9 durchqueren bzw. tangieren Neuwied. Die Autobahnen A3, A48 und A61 sind innerhalb weniger Minuten über die oben genannten Bundesstraßen erreichbar. Ein Regionalflugplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe von Neuwied. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % incl. MwSt.

Direkter Kontakt:
Bender und Bender Immobilien Gruppe GmbH
Ansprechpartner Bender und Bender Immobilien Gruppe GmbH
  Bahnhofstr. 1
57610 Altenkirchen
Telefon 02681-9826260
Fax 02681-8786022
Email info@bender-immobilien.de
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