Slideshow ein -/ausschalten
Objektdetails
Objekt-Nr.20014-A-14312ObjektartHaus
OrtWindeck - AltwindeckNutzungsartWohnen
Zimmeranzahl4Wohnfläche62 m²
Grundstücksfläche122 m²Baujahr1961
Garage/Stellplatz1/Bezugsofort
Kaufpreis45.000 €Käuferprovision7.93333 % inkl. MwSt.

Angaben zum Energieausweis:
ArtBedarfEndenergiebedraf333 kWh/(m² · a)
BefeuerungsartÖlEnergieeffizienzklasseH
Gültig bis29.08.2017Baujahr (Energieausw.)1961

Objektbeschreibung
Das einseitig angebaute Wohngebäude bietet ca. 62 m² Wohnfläche und ca. 48 m² Nutzfläche. Das Haus wurde ca. 1961 auf einem 122 m² großen Grundstück errichtet. Aufteilung: - Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur, zwei Kellerräume und die Terrasse. - Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen Flur, eine Küche, zwei Zimmer und ein Bad. - Das Schlafzimmer, das Wohnzimmer und einen weiteren Flur finden Sie im Dachgeschoss.


Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in dörflicher Lage und ca. 2 km von Dattenfeld entfernt. Fußläufig erreichen Sie eine Bushaltestelle. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, das Rathaus und der für Pendler wichtige DB-Bahnhof in Rosbach sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Umgebung mit ihrer unberührten Natur, den schönen Wäldern und Wiesen lädt Naturliebhaber zu unvergesslichen Wanderungen ein.


Ausstattung
Beheizt wird die Immobile mittels einer Öl-Zentralheizung von 1991, die auch der Warmwasserbereitung dient. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Kunststofffenster aus dem Jahr 2007 sind isolierverglast. Die Fussböden sind mit Teppich, PVC und Laminat ausgelegt. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 29.08.2017 Endenergiebedarf Wärme: 333 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel Energieeffizienzklasse: H Baujahr: 1961


Sonstiges
Die Gemeinde Windeck mit ihren ca. 60 Ortschaften befindet sich im östlichen Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und zählt rund 19.000 Einwohner. Benannt wurde die Gemeinde nach Ihrem Wahrzeichen, der Burgruine Windeck. Die zu jeder Jahreszeit landschaftlich schöne Lage in einer reizvollen, abwechslungsreichen Flusslandschaft mit sanften Hügeln und viel Wald trägt zur Attraktivität der Region bei. Radeln Sie auf dem Sieg-Radweg, wandern Sie auf dem Natursteig Sieg oder genießen Sie den Fluss mit seinen kleinen Stromschnellen beim Paddeln. Windeck überzeugt durch Brauchtum und Innovation. Die Gemeinde liegt geographisch im Dreieck der Städte Köln, Bonn und Siegen. Schnell erreichen Sie das überregionale Straßen- und Schienennetz sowie den Flughafen Köln/Bonn. Insbesondere Berufspendler und Schüler profitieren von der guten Bahnverbindung Richtung Köln und Siegen. Die Käuferprovision beträgt EUR 3.570,- inklusive 19% Mehrwertsteuer

Direkter Kontakt:
Bender und Bender Immobilien Gruppe GmbH
Ansprechpartner Bender und Bender Immobilien Gruppe GmbH
  Bahnhofstr. 1
57610 Altenkirchen
Telefon 02681-9826260
Fax 02681-8786022
Email info@bender-immobilien.de
Mail-Anfrage:
Vorname
Nachname*
Telefon/Mobil*
E-Mail*

Bitte um Besichtigungstermin
Bitte um weitere Informationen
 
Meine Adresse angeben
Wir sind damit einverstanden, dass die b.i.b uns kontaktiert (telefonisch oder per E-Mail) und unsere angegeben Daten speichert*


Zurück