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Objektdetails
Objekt-Nr.20014-A-14510ObjektartMFH/Rendite
OrtHamm - HammNutzungsartWohnen
Anzahl WE/GE3/0Wohnfläche250 m²
Grundstücksfläche638 m²Baujahr1970
Garage/Stellplatz1/Übernahmen.V.
Kaufpreis145.000 €Käuferprovision3.57 % inkl. MwSt.

Angaben zum Energieausweis:
ArtBedarfEndenergiebedraf188 kWh/(m² · a)
BefeuerungsartÖlEnergieeffizienzklasseF
Gültig bis04.12.2027Baujahr (Energieausw.)1970

Objektbeschreibung
Das Dreifamilienhaus mit angebauter Doppelgarage ist derzeit komplett vermietet und dient somit ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung im Untergeschoss ist ca. 60 m² groß und verfügt über Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellraum. Weiterhin befinden sich dort zwei Kellerräume und der Heizungsraum. Die Wohnungen im Erd-/Dachgeschoss verfügen über jeweils ca. 95 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein großer Flur, ein Wohn-/Essbereich, eine Küche und ein Bad zur Verfügung. Eine großzügige Dachterrasse mit Zugang von Kinderzimmer und Schlafzimmer ist ebenfalls vorhanden. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein Schlafzimmer und einen großen Wohn-/Essbereich, beide Räumlichkeiten mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Bad und einen Flur. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt EUR 10.440,-. Somit ergibt sich eine Rendite von 7,2 %!


Lage
Das Objekt befindet sich ruhiger, aber dennoch zentrumsnaher Lage von Hamm/Sieg. Sie erreichen von hier aus fußläufig alle Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Ärzte und Apotheken uvm.! Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten bereichern die Freizeitgestaltung. Für Naturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Umgebung Waldgebiete mit herrlichen Wanderwegen.


Ausstattung
Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung!


Sonstiges
In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 04.12.2017 Endenergiebedarf Wärme: 188 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel Energieeffizienzklasse: F Baujahr: 1970

Direkter Kontakt:
Bender und Bender Immobilien Gruppe GmbH
Ansprechpartner Bender und Bender Immobilien Gruppe GmbH
  Bahnhofstr. 1
57610 Altenkirchen
Telefon 02681-9826260
Fax 02681-8786022
Email info@bender-immobilien.de
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