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Objektdetails
Objekt-Nr.20014-A-14675ObjektartHaus
OrtHamm - HammNutzungsartWohnen
Zimmeranzahl6Wohnfläche155 m²
Grundstücksfläche530 m²Baujahr1980
Garage/Stellplatz1/Bezugn.V.
Kaufpreis215.000 €Käuferprovision3.57 % inkl. MwSt.

Angaben zum Energieausweis:
ArtVerbrauchEndenergieverbrauch146 kWh/(m² · a)
WarmwasserjaBefeuerungsartGas
EnergieeffizienzklasseEGültig bis05.12.2027
Baujahr (Energieausw.)1980  

Objektbeschreibung
Das freistehende, verklinkerte Ein-/Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1980 in massiver Bauweise errichtet. 1986 wurde eine Garage mit elektr. Garagentor (ebenfalls massiv) angebaut. Das Objekt wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und wurde in den letzten Jahren laufend renoviert und modernisiert. Somit befindet sich die Immobilie in einem top Zustand. Neben den Fenstern und der Haustüre, die 2011 erneuert und mit elektrischen Rollläden versehen wurden, sind die Innentüren, die Heizung, die Heizkörper, das Bad und WC im Erdgeschoss, die Wärmedämmung im Dachgeschoss ebenfalls erneuert worden. Hier heißt es einziehen und wohlfühlen! Ein Nutzgarten mit Gewächshaus, zwei Terrassen, eine Garage sowie zwei PKW-Stellplätze stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Aufteilung: KG: Flur, 3 Kellerräume, Waschraum, Heizung, Bad EG: Diele, Wohnen, Kochen, Abstellraum, WC, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, große überdachte Terrasse DG: Flur, Wohnen, Kochen, Schlafen, Kind, Bad


Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Hamm/Sieg. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig. Den nächsten S-Bahnanschluss finden Sie in Au/Sieg (Siegstrecke Richtung Köln/Bonn und Siegen/Gießen)


Ausstattung
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas- Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung wird durch Solar unterstüzt. Der Fußboden ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt.


Sonstiges
In der Gemeinde Hamm/Sieg finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in wenigen PKW-Minuten erreichbar (Au/Sieg). Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 05.12.2017 Endenergieverbrauch Wärme: 146 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1980

Direkter Kontakt:
Bender und Bender Immobilien Gruppe GmbH
Ansprechpartner Bender und Bender Immobilien Gruppe GmbH
  Bahnhofstr. 1
57610 Altenkirchen
Telefon 02681-9826260
Fax 02681-8786022
Email info@bender-immobilien.de
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