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Objektdetails
Objekt-Nr.20014-A-14797ObjektartMFH/Rendite
OrtGummersbach - DerschlagNutzungsartWohnen
Anzahl WE/GE6/0Wohnfläche285 m²
Grundstücksfläche772 m²Baujahr1956
ÜbernahmesofortKaufpreis330.000 €
Käuferprovision3.57 % inkl. MwSt.  

Angaben zum Energieausweis:
ArtBedarfEndenergiebedraf108.2 kWh/(m² · a)
BefeuerungsartGasEnergieeffizienzklasseD
Gültig bis14.06.2026Baujahr (Energieausw.)1970

Objektbeschreibung
Das einseitig angebaute Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1970 auf einem ca. 772 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 285 m², die sich auf sechs Wohneinheiten verteilt. Alle Wohneinheiten sind vermietet. Im Untergeschoss befindet sich neben den Kellerräumen auch eine Wohnung mit Terrasse. Im Erd- sowie im Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen und eine Wohnung stellt das Dachgeschoss bereit. Aufteilung: Untergeschoss (ca. 46 m²): Wohnen, Schlafen, Kochen, Flur, Bad, Abstellen, Terrasse Erdgeschoss links (ca. 40 m²): Wohnen, Schlafen, Kochen, Flur, Bad Erdgeschoss rechts (ca. 42 m²): Wohnen, Schlafen, Kochen, Flur, Bad Obergeschoss links (ca. 53 m²): Wohnen, Schlafen, Kochen, Flur, Bad Obergeschoss rechts (ca. 31 m²): Wohnen/Schlafen, Kochen, Flur, Bad Dachgeschoss (ca. 74 m²): Wohnen, Schlafen, Kind, Kochen, Flur, Bad, Abstellen, Balkon Die IST-Miete p.a. beträgt 21.180,- EUR und entspricht somit einer Rendite von 6,42 % bezogen auf den Kaufpreis.


Lage
Das Objekt liegt in Derschlag, einem beliebten Stadtteil von Gummmersbach. Derschlag befindet sich an der B 55 und ist über die hier kreuzende B 256 an die Autobahn A4 Köln-Olpe angeschlossen. Schulen, Kindergärten, Kirchen, Busanbindungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.


Ausstattung
Beheizt wird das Haus mittels einer Gas-Zentralheizung. Das Dachgeschoss inklusive Dach wurde 2007 erneuert. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 15.06.2016 Endenergiebedarf Wärme: 108.2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1970


Sonstiges
Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln und liegt im Süden des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Gummersbach ist mit ca. 50.000 Einwohnern bedeutendstes Mittelzentrum im Oberbergischen Kreis. Die Lage in der landschaftlich reizvollen Mittelgebirgslandschaft des Oberbergischen Landes und die zahlreichen Talsperren in der Umgebung bietet sich für Freizeit, Erholung und Sport an. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive Mehrwertsteuer.

Direkter Kontakt:
Bender und Bender Immobilien Gruppe GmbH
Ansprechpartner Bender und Bender Immobilien Gruppe GmbH
  Bahnhofstr. 1
57610 Altenkirchen
Telefon 02681-9826260
Fax 02681-8786022
Email info@bender-immobilien.de
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