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Objektdetails
Objekt-Nr.20014-W-14720ObjektartHaus
OrtRunkel OT - Runkel-SchadeckNutzungsartWohnen
Zimmeranzahl5Wohnfläche177 m²
Grundstücksfläche198 m²Baujahr1900
Garage/Stellplatz1/Bezugn.V.
Kaufpreis99.000 €Käuferprovision6.0101010 % inkl. MwSt.

Angaben zum Energieausweis:
ArtBedarfEndenergiebedraf335 kWh/(m² · a)
BefeuerungsartGasEnergieeffizienzklasseH
Gültig bis21.12.2027Baujahr (Energieausw.)1900

Objektbeschreibung
Familie Sparfuchs mit handwerklichem Talent gesucht! Renovieren Sie sich in Ihr neues Heim! Bei diesem Kaufobjekt handelt es sich um ein älteres Wohnhaus mit Garage mit Höhenblick auf die Lahn. Das Objekt umfasst zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet insgesamt ca. 177 m² Wohlfühlfläche für Mama, Papa und Kinder. Zur Zeit wird das Objekt als Wohnraum mit Büro genutzt. Egal für wen oder was Sie Raum benötigen, hier ist ausreichend Platz vorhanden! Handwerker können sich austoben, Kreative den Feinschliff geben und Kinder machen es zu einem Zuhause. Aufteilung: KG: Flur, 2 Kellerräume EG: WF, Flur, Schlafen, Essraum, Küche, Speisekammer, WC, Waschküche, Bastelraum, Garage OG: Flur, Abstellraum, Küche, Wohnen, Schlafen, Bad, Balkon DG: Bad, großes Schlafzimmer, Speicher Daten im Überblick: - Massivbau 1938 - Umbaumaßnahmen + Anbau 1968 - Gas-Zentralheizung (Bj. 2000) - Garage - Balkon - Bad im EG neu (Bj. 2015)


Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage eines Stadtteils von Runkel, auf der Wäller Seite der Lahn. Eine Grundschule und die Gesamtschule befinden sich in Runkel, (ca. 7 km) Gymnasien gibt es in Limburg (ca. 16 km oder ca. 20 Minuten) und in Weilburg (ca. 11 km oder 15 Minuten). Besonders zu erwähnen ist, das Sie einen herrlichen Blick von Ihrem Balkon auf das Lahntal haben.


Ausstattung
Das Objekt wird mittels einer Gas-Zentralheizung (Bj. 2000)beheizt. Die isolierverglasten Holzfenster sind noch von 1985. Die Böden sind mit PVC, Fliesen (Bad) und Laminat ausgelegt. Das Satteldach ist mit Bitumenschindeln eingedeckt. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 21.12.2017 Endenergiebedarf Wärme: 335 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: H Baujahr: 1900


Sonstiges
Runkel ist eine Stadt im Landkreis Limburg-Weilburg und wird die Stadt der Burgen und Schlösser genannt. Sie ist Ausgangspunkt der schönsten Ausflugsgebiete des Westerwaldes und des Taunus entlang der Lahn. Die Stadt bietet Ihnen eine optimale Verkehrsanbindung an die A 3 von Köln nach Frankfurt (ca. 7 km). Runkel bietet Ihnen neben einem Kindergarten, Grundschule auch Ärzte, Zahnärzte und Apotheken. Weitere Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in dem ca. 5 km entfernten Eschhofen. Die Kreisstadt Limburg ist nur ca. 5 km entfernt und bietet Ihnen weitere Einkaufsgeschäfte. Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt., mindestens jedoch EUR 5.950,- inkl. MwSt.

Direkter Kontakt:
Bender und Bender Immobilien Gruppe GmbH
Ansprechpartner Bender und Bender Immobilien Gruppe GmbH
  Bahnhofstr. 1
57610 Altenkirchen
Telefon 02681-9826260
Fax 02681-8786022
Email info@bender-immobilien.de
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