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Grundriss  
Grundrisse:
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Objektdetails
Objekt-Nr.66275-6401ObjektartLaden/SB-Markt
OrtNiederkassel - LülsdorfNutzungsartGewerbe
Raumanzahl1Nutzfläche541 m²
Gesamtnutzfläche541 m²Lagerfläche30 m²
Verkaufsfläche511 m²Übernahmesofort
Kaltmiete2.300 € + NKNebenkosten820 €
Mieterprovision0  

Angaben zum Energieausweis:
BefeuerungsartGas  

Objektbeschreibung
Das ebenerdige Ladenlokal liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und hat eine Nutzfläche von ca. 511 m². Das Objekt ist komplett mit hellen Bodenfliesen ausgestattet und verfügt über eine ca. 9 m lange Schaufensterfront mit 3 Fensterelementen à 2 m und zusätzlichem Eingangsbereich inkl. Windfang. Zusätzlich zur Gesamtnutzfläche gehören ein Personalraum mit der Möglichkeit eine Küche zu integrieren, ein Warenvorbereitungsraum, ein Kühlraum, 3 WCs, sowie ein Lager. Über den Lastenaufzug gelangen Sie in ein weiteres Lager im Kellergeschoss mit zusätzlicher Lüftung und weiterer Staufläche von ca. 30 m². Zudem befinden sich 11 PKW-Stellplätze, die jeweils für 15,- EUR angemietet werden können hinter dem Haus. Der Kaltmietpreis in Höhe von 2.500,- EUR ist exkl. Mehrwertsteuer angegeben. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.


Lage
Das hier angebotene Ladenlokal liegt in zentraler und gut frequentierter Lage von Niederkassel-Lülsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte und eine Apotheke liegen in direkter Umgebung.


Ausstattung
Bei den hier zur Verfügung gestellten Informationen handelt es sich um eine Produktbeschreibung, nicht um ein detailliertes Angebot. Irrtum und Abweichungen sind vorbehalten.


 

Direkter Kontakt:
D+P Immobilien GmbH - DEUTSCH + PARTNER
Ansprechpartner D+P Immobilien GmbH - DEUTSCH + PARTNER
  Mühlenstr. 50a
53721 Siegburg
Telefon 02241 / 1743-0
Fax 02241/174350
Email info@immobilien-dp.de
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