Haus zum Kauf in Bonn

Dieses modernisierungsbedürftige, einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr guten Lage von Bonn-Vilich (Beuel) und verfügt über insgesamt ca. 195 m² Wohnfläche sowie weitere Ausbau- bzw. Anbaureserven. Die Nachbarschaft dieses Einfamilienhauses aus dem Baujahr 1908 (Erweiterung 1972) ist durch eine gewachsene Wohnbebauung geprägt. Aufgrund der zentralen Lage besticht diese Immobilie durch ihre hohe Flexibilität. Das Grundstück mit ca. 557 m² bietet Platz für die eigene Garten- und Freizeitgestaltung. Auch eine Erweiterung des Hausbestandes ist möglich, muss aber baurechtlich mit der Baubehörde abgeklärt werden. Auch ein Abriss des Bestandes zum Zwecke einer Projektentwicklung ist überlegenswert. Diese Immobilie teilt sich für Sie wie folgt auf: Durch den Hauseingang betreten Sie den zentralen Flur. Von diesem gelangen Sie in das Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer. Des Weiteren ist über den Flur auch die separate Küche erschlossen. Abschließend verfügt das Erdgeschoss noch über ein Tageslicht-Gäste-WC. Über die gut erhaltene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches insgesamt vier Zimmer und ein innenliegendes Bad mit Wanne beherbergt. Im weiteren Verlauf des Treppenhauses gelang man in das Dachgeschoss, welches in ein weiteres Schlafzimmer, ein Tageslicht-Duschbad und ein großzügiges Dachstudio unterteilt ist. Das Haus ist unterkellert. Das Kellergeschoss verfügt über ein weiteres Gäste-WC, ein großzügigen Kellerraum mit Tageslicht (Hobbyraum) und den Heizungsraum/Werkstatt. Unter Treppe befindet sich eine weitere Abstellfläche. Die Immobilie wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2015 beheizt. Das Gebäude ist leerstehend und vom Zustand her als modernisierungs-/sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Der großzügige Garten bietet viel Potenzial zur Gartengestaltung bzw. für einen Erweiterungsbau. Im rückliegenden Grundstücksbereich befinden sich 3 Garagen und eine kleine Werkstatt. HINWEIS: Wir bieten Ihnen aktuell die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung an. Somit können Sie sich im Vorfeld einen ersten, sehr guten Überblick über die angefragte Immobilie verschaffen. Nutzen Sie diese Gelegenheit direkt hier: https://immobilien-rsi.de/360grad-besichtigung/17b1